“An cư lạc nghiệp”, câu nói từ ngàn đời của cha ông ta vẫn còn vẹn nguyên giá trị cho đến ngày nay. Với nhiều người, việc sở hữu một căn nhà là cả một mơ ước. Chính vì vậy, mô hình kinh doanh nhà trọ luôn thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Thế nhưng, bên cạnh việc lo lắng về vốn, vị trí, khách hàng, … thì thuế kinh doanh nhà trọ cũng là vấn đề khiến nhiều chủ trọ đau đầu.
Hôm nay, hãy cùng Ô Tô Thái Phong tìm hiểu chi tiết về vấn đề này nhé!
Kinh Doanh Nhà Trọ
Kinh doanh nhà trọ có phải đóng thuế không?
Câu trả lời là CÓ.
Theo quy định hiện hành của pháp luật, bất kỳ cá nhân, tổ chức nào có hoạt động kinh doanh sinh lời đều phải thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước. Cho thuê nhà trọ là một loại hình kinh doanh, có thu nhập từ tiền cho thuê phòng trọ hàng tháng, vì vậy chủ nhà trọ sẽ phải nộp thuế theo quy định.
Tuy nhiên, mức thuế phải nộp sẽ phụ thuộc vào quy mô, hình thức kinh doanh và tổng doanh thu của bạn.
Các loại thuế kinh doanh nhà trọ năm 2023
1. Thuế giá trị gia tăng (VAT)
Thuế VAT được tính trên giá trị gia tăng của dịch vụ cho thuê nhà ở.
Bạn được miễn thuế VAT khi:
- Cho thuê nhà ở dưới 10 triệu đồng/tháng/phòng.
- Cho thuê nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng trực tiếp để ở (không sử dụng cho mục đích kinh doanh).
Trường hợp phải nộp thuế VAT:
- Mức thuế: 5% trên doanh thu cho thuê nhà ở.
- Cách tính: Thuế VAT = Doanh thu x 5%
Ví dụ: Anh Nam cho thuê căn hộ dịch vụ với giá 15 triệu/tháng.
- Anh Nam sẽ phải nộp thuế VAT = 15.000.000 x 5% = 750.000 đồng
2. Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
Thuế TNCN được tính trên thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà ở sau khi đã trừ đi các khoản chi phí hợp lý.
Cách tính:
- Thu nhập chịu thuế = Doanh thu cho thuê nhà – (10% doanh thu + Các khoản chi phí hợp lý khác)
- Thuế TNCN = Thu nhập chịu thuế x Mức thuế suất
Lưu ý:
- 10% doanh thu được coi là chi phí hợp lý mà bạn không cần chứng minh.
- Các khoản chi phí hợp lý khác như: Chi phí sửa chữa, chi phí điện nước (nếu bạn thanh toán hộ người thuê),…
Bảng thuế suất thuế TNCN cho hoạt động cho thuê nhà:
| Thu nhập chịu thuế (VNĐ/tháng) | Mức thuế suất (%) |
|---|---|
| Đến 5 triệu | 5 |
| Trên 5 triệu – 10 triệu | 10 |
| Trên 10 triệu – 18 triệu | 15 |
| Trên 18 triệu – 32 triệu | 20 |
| Trên 32 triệu – 52 triệu | 25 |
| Trên 52 triệu – 80 triệu | 30 |
| Trên 80 triệu | 35 |
3. Thuế môn bài
Tất cả các cá nhân, hộ gia đình kinh doanh đều phải nộp thuế môn bài. Mức thuế môn bài cho hoạt động cho thuê nhà là 1.000.000 đồng/năm.
Nộp Thuế Kinh Doanh Nhà Trọ
Câu hỏi thường gặp về thuế kinh doanh nhà trọ
1. Nếu tôi cho thuê nhà nguyên căn thì có phải nộp thuế VAT không?
Trả lời: Nếu bạn cho thuê nhà nguyên căn với giá dưới 10 triệu/tháng hoặc cho thuê cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng trực tiếp để ở thì được miễn thuế VAT. Trường hợp ngược lại, bạn phải nộp thuế VAT theo quy định.
2. Kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký kinh doanh không?
Trả lời: Theo luật doanh nghiệp 2020, bạn không bắt buộc phải đăng ký kinh doanh khi cho thuê nhà trọ. Tuy nhiên, việc đăng ký kinh doanh sẽ mang lại cho bạn nhiều lợi ích như:
- Đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn.
- Thuận lợi trong việc vay vốn ngân hàng.
- Nâng cao uy tín với khách hàng.
3. Nộp thuế kinh doanh nhà trọ ở đâu?
Trả lời: Bạn có thể nộp thuế tại:
- Chi cục thuế quận/huyện nơi bạn có nhà cho thuê.
- Nộp thuế trực tuyến qua mạng.
- Nộp thuế qua bưu điện.
4. Mua xe tải chở đồ đạc hỗ trợ kinh doanh nhà trọ ở đâu uy tín?
Trả lời: Ô Tô Thái Phong tự hào là đơn vị cung cấp các dòng xe tải chính hãng, chất lượng cao với giá cả cạnh tranh nhất thị trường. Truy cập website otothaiphong.vn hoặc liên hệ hotline 09xxxxxxxxx để được tư vấn chi tiết.
Cách mua hàng tại Ô Tô Thái Phong
Để mua xe tải tại Ô Tô Thái Phong, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:
- Truy cập website otothaiphong.vn để tham khảo các dòng xe và chương trình ưu đãi.
- Liên hệ hotline 09xxxxxxxxx để được tư vấn và báo giá chi tiết.
- Đến trực tiếp showroom của Ô Tô Thái Phong để xem xe và làm thủ tục mua bán.
Các sản phẩm tương tự
Ngoài xe tải, Ô Tô Thái Phong còn cung cấp các dòng xe khác như:
- Xe ben
- Xe đầu kéo
- Xe chuyên dụng
Kết luận
Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về thuế kinh doanh nhà trọ. Hãy là người kinh doanh thông minh, am hiểu luật pháp và thực hiện đúng nghĩa vụ thuế của mình bạn nhé!
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy để lại bình luận bên dưới, Ô Tô Thái Phong luôn sẵn sàng giải đáp!
