“Mua đất thì dễ, mua đường đi đất mới khó” – Câu nói cửa miệng của các bác tài xe tải chở vật liệu xây dựng quả không sai chút nào! Đặc biệt khi nhắc đến đất sản xuất kinh doanh, việc nắm rõ thời hạn sử dụng là yếu tố then chốt cho mọi quyết định đầu tư, đặc biệt là khi bạn đang cân nhắc “rót vốn” vào một chiếc xe tải “hạng nặng”.
Hiểu rõ về thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh
Đất sản xuất kinh doanh là gì?
Nói nôm na, đây là loại đất được sử dụng cho mục đích sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ… Ví dụ như nhà máy sản xuất của Thaco, xưởng đóng thùng xe tải, hay đơn giản như bãi tập kết vật liệu xây dựng của anh bạn tôi – một “tay chơi” xe ben lâu năm.
Vậy thời hạn sử dụng là bao lâu?
Theo luật đất đai hiện hành, thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh tối đa là 50 năm. Tuy nhiên, có trường hợp được gia hạn thêm không quá 50 năm tùy vào mục đích sử dụng, quy mô dự án…
“Lúc trước, tôi cũng đau đầu vì vụ thời hạn sử dụng đất này lắm. Mua xe tải chở vật liệu xây dựng cả tỷ đồng, mà đất thuê có vài năm thì lo lắng là phải!” – Anh Minh, chủ xe tải ben tại Thái Bình chia sẻ.
Bảng giá thuê đất sản xuất kinh doanh (Tham khảo)
| Khu vực | Diện tích (m2) | Giá thuê (triệu đồng/năm) |
|---|---|---|
| Bắc Ninh | 1000 | 500 – 700 |
| Đồng Nai | 2000 | 800 – 1200 |
| Long An | 5000 | 1500 – 2500 |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, thời hạn thuê…
Những lưu ý quan trọng
- Kiểm tra kỹ giấy tờ: Trước khi “xuống tiền” mua xe tải phục vụ vận chuyển, hãy chắc chắn bạn đã kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng, mục đích sử dụng…
- Hợp đồng rõ ràng: Mọi thỏa thuận nên được ghi rõ trong hợp đồng thuê đất, tránh tranh chấp sau này.
- Cân nhắc vị trí: Chọn vị trí đất gần đường quốc lộ, cao tốc sẽ thuận tiện cho xe tải ra vào, vận chuyển hàng hóa. “Từ ngày đầu tư con Hyundai HD320, tôi chỉ chọn thuê đất gần đường lớn, chạy cho nó “mát” xe, lại tiết kiệm nhiên liệu” – Anh Tuấn, chủ xe tải tại Hải Phòng cho biết.
Câu hỏi thường gặp
Hỏi: Thời hạn sử dụng đất có ảnh hưởng đến việc vay vốn ngân hàng mua xe tải không?
Trả lời: Chắc chắn là có! Ngân hàng thường yêu cầu thời hạn vay vốn ngắn hơn thời hạn sử dụng đất.
Hỏi: Tôi có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh được không?
Trả lời: Được, nhưng phải tuân thủ quy định pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hỏi: Làm sao để chọn được chiếc xe tải phù hợp với nhu cầu kinh doanh trên mảnh đất của mình?
Trả lời: Hãy liên hệ ngay với Ô Tô Thái Phong để được tư vấn miễn phí! Chúng tôi có đa dạng các dòng xe tải từ các thương hiệu nổi tiếng như Hyundai, Hino, Isuzu… phù hợp với mọi nhu cầu vận chuyển.
Mua xe tải tại Ô Tô Thái Phong
- Cam kết giá tốt nhất thị trường.
- Hỗ trợ trả góp lên đến 80%.
- Chế độ bảo hành, bảo dưỡng chuyên nghiệp.
Các sản phẩm tương tự
- Xe tải Hyundai HD120S
- Xe tải Hino XZU720
- Xe tải Isuzu QKR270
Kết luận
Đất sản xuất kinh doanh là tài sản giá trị, việc nắm rõ thời hạn sử dụng là rất quan trọng. Hy vọng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích cho bạn. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy để lại bình luận bên dưới hoặc liên hệ trực tiếp với Ô Tô Thái Phong để được giải đáp.
