“An cư lạc nghiệp” – Câu tục ngữ ngắn gọn nhưng đã thể hiện rõ nét khát vọng muôn đời của người Việt. Nắm bắt được tâm lý đó cùng với sự phát triển không ngừng của nền kinh tế, mô hình căn hộ dịch vụ đang ngày càng trở nên phổ biến, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Vậy làm sao để xây dựng một kế hoạch kinh doanh căn hộ dịch vụ bài bản, hiệu quả, “thuận buồm xuôi gió”? Hãy cùng Ô Tô Thái Phong tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Căn hộ dịch vụ – Lựa chọn “vàng” cho nhà đầu tư?
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) là loại hình căn hộ được thiết kế và xây dựng đầy đủ tiện nghi, cung cấp các dịch vụ như khách sạn từ 3 – 5 sao, hướng đến đối tượng khách hàng có nhu cầu lưu trú dài hạn.
Ưu điểm của mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ:
- Nhu cầu thuê cao: Thị trường tiềm năng với lượng lớn khách hàng là chuyên gia nước ngoài, người độc thân, gia đình trẻ… ưa chuộng sự tiện nghi, linh hoạt.
- Doanh thu ổn định: Thu nhập hàng tháng từ việc cho thuê căn hộ mang lại nguồn thu nhập thụ động bền vững.
- Giá trị gia tăng: Bất động sản luôn là kênh đầu tư tiềm năng, giá trị căn hộ có xu hướng gia tăng theo thời gian.
- Dễ dàng quản lý: Mô hình vận hành chuyên nghiệp, bài bản giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức.
Nhược điểm:
- Vốn đầu tư ban đầu lớn: Yêu cầu nguồn vốn lớn để xây dựng hoặc mua lại căn hộ, đầu tư nội thất, trang thiết bị…
- Rủi ro thị trường: Biến động của thị trường bất động sản, dịch bệnh, chính sách… có thể ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư.
- Cạnh tranh gay gắt: Thị trường căn hộ dịch vụ ngày càng cạnh tranh, đòi hỏi nhà đầu tư phải có chiến lược khôn ngoan.
Bảng giá căn hộ dịch vụ (tham khảo)
| Loại căn hộ | Diện tích (m2) | Giá thuê/ tháng (USD) |
|---|---|---|
| Studio | 30 – 40 | 800 – 1.200 |
| 1 phòng ngủ | 45 – 60 | 1.000 – 1.500 |
| 2 phòng ngủ | 60 – 80 | 1.500 – 2.500 |
| 3 phòng ngủ | 80 – 120 | 2.000 – 3.500 |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, giá thuê thực tế phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích, chất lượng dịch vụ…
