“An cư lạc nghiệp” – câu nói ông bà ta để lại quả không sai. Riêng với ngành vận tải, việc có một “đại bản doanh” vững chắc lại càng quan trọng, giúp anh em tài xế yên tâm “vần vô lăng”, chủ doanh nghiệp tập trung phát triển. Vậy làm sao để thuê cửa hàng kinh doanh vận tải hiệu quả, hợp đồng cần lưu ý những gì? Bài viết này sẽ giải đáp tất cả, đồng thời bật mí thêm vài mẹo phong thủy giúp việc kinh doanh “thuận buồm xuôi gió”.
Hợp Đồng Thuê Cửa Hàng Kinh Doanh Là Gì?
Hợp đồng thuê cửa hàng để kinh doanh là thỏa thuận giữa bên cho thuê (chủ cửa hàng) và bên thuê (cá nhân, doanh nghiệp) về việc sử dụng cửa hàng vào mục đích kinh doanh. Hợp đồng này chính là “kim chỉ nam” bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên, tránh những tranh chấp đáng tiếc.
Nội Dung Cần Có Trong Hợp Đồng Thuê Cửa Hàng
Một hợp đồng thuê cửa hàng “chuẩn chỉnh” cần đảm bảo đầy đủ các nội dung sau:
1. Thông tin bên cho thuê và bên thuê:
- Họ và tên, địa chỉ, số điện thoại, CMND/CCCD/Hộ chiếu (đối với cá nhân); Tên công ty, mã số thuế, địa chỉ trụ sở, thông tin người đại diện (đối với doanh nghiệp).
2. Thông tin cửa hàng cho thuê:
- Địa chỉ chính xác, diện tích, kết cấu, hiện trạng.
3. Mục đích sử dụng:
- Nêu rõ mục đích thuê cửa hàng để kinh doanh vận tải, bao gồm: Cho thuê xe tải, dịch vụ vận chuyển hàng hóa,…
4. Giá thuê và phương thức thanh toán:
- Ghi rõ giá thuê cửa hàng (VNĐ/tháng/năm), phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản), thời hạn thanh toán.
5. Thời hạn thuê:
- Nêu rõ thời hạn thuê cửa hàng, thời điểm bắt đầu và kết thúc hợp đồng.
6. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê:
- Bàn giao mặt bằng đúng thời hạn, đảm bảo hiện trạng cửa hàng như thỏa thuận.
- Không đơn phương chấm dứt hợp đồng, tăng giá thuê trong thời hạn đã ký kết.
7. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê:
- Sử dụng cửa hàng đúng mục đích, không vi phạm pháp luật.
- Thanh toán tiền thuê đúng hạn, chịu trách nhiệm bảo quản tài sản trong cửa hàng.
8. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng:
- Nêu rõ trách nhiệm của mỗi bên khi vi phạm hợp đồng, cách thức giải quyết tranh chấp.
Bảng Giá Thuê Cửa Hàng Tham Khảo
Giá thuê cửa hàng kinh doanh vận tải phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng,… Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Vị trí | Diện tích (m2) | Giá thuê (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
| Mặt tiền đường lớn | 50 – 100 | 20.000.000 – 50.000.000 |
| Mặt tiền đường nhỏ | 30 – 50 | 10.000.000 – 20.000.000 |
| Trong ngõ, hẻm | 20 – 30 | 5.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý khi ký kết hợp đồng
- Kiểm tra kỹ thông tin của bên cho thuê, tình trạng pháp lý của cửa hàng.
- Ghi rõ các thỏa thuận về sửa chữa, cải tạo cửa hàng.
- Nên có người làm chứng, công chứng hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý.
Phong Thủy Cho Cửa Hàng Vận Tải: “Vượng Khí” Đầy Nhà
Ngoài việc lựa chọn cửa hàng có vị trí thuận lợi, anh em tài xế cũng nên chú ý đến yếu tố phong thủy để “rinh” thêm tài lộc:
- Hướng cửa hàng: Nên chọn hướng hợp mệnh gia chủ, tránh hướng “tuyệt mệnh”.
- Bố trí nội thất: Sắp xếp gọn gàng, khoa học, tạo không gian thông thoáng.
- Màu sắc chủ đạo: Nên chọn màu sắc hợp mệnh, mang ý nghĩa may mắn như vàng, đỏ,…
