“Buôn có bạn, bán có phường” – câu tục ngữ quen thuộc với người Việt ta, đặc biệt trong giới kinh doanh. Việc sang nhượng cửa hàng là điều không tránh khỏi trong thương trường. Có người “lên đời”, mở rộng kinh doanh, cần sang nhượng lại cửa hàng cũ. Cũng có người vì lý do cá nhân, phải nhượng lại “cần câu cơm” cho người khác. Dù với lý do gì, việc tìm hiểu kỹ về hợp đồng sang nhượng cửa hàng kinh doanh là vô cùng quan trọng, giúp cả bên sang nhượng và bên nhận nhượng tránh khỏi những rủi ro pháp lý và tranh chấp sau này.
Hợp Đồng Sang Nhượng Cửa Hàng Kinh Doanh Là Gì?
Hợp đồng sang nhượng cửa hàng kinh doanh là thỏa thuận giữa bên sang nhượng và bên nhận nhượng, trong đó bên sang nhượng chuyển giao toàn bộ quyền sử dụng cửa hàng kinh doanh cho bên nhận nhượng, bao gồm:
- Quyền sử dụng địa điểm kinh doanh
- Quyền sở hữu hoặc sử dụng tài sản gắn liền với cửa hàng (trang thiết bị, hàng hóa…)
- Quyền sử dụng thương hiệu (nếu có)
- Các quyền và nghĩa vụ khác liên quan đến hoạt động kinh doanh tại cửa hàng
Tại Sao Cần Hợp Đồng Sang Nhượng Cửa Hàng Kinh Doanh?
Hợp đồng sang nhượng cửa hàng kinh doanh đóng vai trò như “giấy thông hành” hợp pháp, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên:
- Đối với bên sang nhượng: Hợp đồng là bằng chứng pháp lý về việc đã chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ liên quan đến cửa hàng, tránh những tranh chấp pháp lý sau này.
- Đối với bên nhận nhượng: Hợp đồng giúp đảm bảo quyền sử dụng cửa hàng và các tài sản liên quan một cách hợp pháp, tạo nền tảng vững chắc cho hoạt động kinh doanh.
Nội Dung Của Hợp Đồng Sang Nhượng Cửa Hàng Kinh Doanh
Một hợp đồng sang nhượng cửa hàng kinh doanh đầy đủ cần bao gồm các nội dung chính sau:
Thông tin về các bên tham gia
- Họ và tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của bên sang nhượng và bên nhận nhượng.
- Nếu là doanh nghiệp, cần cung cấp thêm thông tin về tên doanh nghiệp, mã số thuế, địa chỉ trụ sở chính…
Thông tin về cửa hàng kinh doanh
- Địa chỉ cửa hàng, diện tích, kết cấu hạ tầng.
- Giấy tờ pháp lý liên quan đến cửa hàng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép kinh doanh…).
Tài sản được sang nhượng
- Liệt kê chi tiết các tài sản được sang nhượng (trang thiết bị, hàng hóa, vật dụng…).
- Giá trị từng loại tài sản và tổng giá trị tài sản được sang nhượng.
Giá cả và phương thức thanh toán
- Giá trị sang nhượng cửa hàng.
- Phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản…).
- Thời hạn thanh toán.
Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Quyền và nghĩa vụ của bên sang nhượng (bảo đảm quyền sở hữu, bàn giao cửa hàng…).
- Quyền và nghĩa vụ của bên nhận nhượng (thanh toán đầy đủ, tiếp tục hoạt động kinh doanh…).
Trách nhiệm vi phạm hợp đồng
- Các trường hợp vi phạm hợp đồng.
- Mức phạt và hình thức xử lý đối với bên vi phạm.
Giải quyết tranh chấp
- Phương thức giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải, khởi kiện…).
- Cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.
Lưu Ý Khi Lập Hợp Đồng Sang Nhượng Cửa Hàng Kinh Doanh
- Nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên viên pháp lý để đảm bảo hợp đồng đầy đủ, chặt chẽ và phù hợp với quy định pháp luật.
- Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan đến cửa hàng và tài sản được sang nhượng.
- Thỏa thuận rõ ràng, chi tiết về các điều khoản trong hợp đồng, tránh phát sinh tranh chấp sau này.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Hợp Đồng Sang Nhượng Cửa Hàng Kinh Doanh
Tôi có thể tự soạn thảo hợp đồng sang nhượng cửa hàng kinh doanh được không?
Bạn có thể tự soạn thảo hợp đồng, tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro, nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên viên pháp lý.
Thủ tục sang tên giấy phép kinh doanh sau khi sang nhượng cửa hàng như thế nào?
Sau khi ký kết hợp đồng sang nhượng, bên nhận nhượng cần tiến hành thủ tục sang tên giấy phép kinh doanh tại cơ quan đăng ký kinh doanh theo quy định.
Nếu phát sinh tranh chấp sau khi sang nhượng cửa hàng, tôi nên làm gì?
Nên cố gắng thương lượng, hòa giải với bên kia để giải quyết tranh chấp. Nếu không thể giải quyết bằng thương lượng, bạn có thể khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền.
Lời Kết
Hợp đồng sang nhượng cửa hàng kinh doanh là văn bản pháp lý quan trọng, bảo vệ quyền lợi cho cả bên sang nhượng và bên nhận nhượng. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng về nội dung hợp đồng và các lưu ý khi lập hợp đồng giúp quá trình sang nhượng diễn ra thuận lợi, tránh khỏi những rủi ro và tranh chấp pháp lý sau này.
Khám phá thêm:
