“Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời” – câu tục ngữ ông cha ta để lại vẫn còn nguyên giá trị đến ngày nay. Sở hữu một căn nhà mặt phố để kinh doanh là niềm mơ ước của rất nhiều người. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ điều kiện tài chính để hiện thực hóa ước mơ đó. Giải pháp lúc này chính là thuê nhà mặt phố để kinh doanh. Nhưng thuê nhà thế nào cho hiệu quả? Làm sao để tránh rủi ro pháp lý? Bài viết này, Ô Tô Thái Phong sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh, từ A đến Z.
Hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh là gì?
Hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê (chủ nhà) và bên thuê (cá nhân, tổ chức) về việc cho thuê nhà để sử dụng vào mục đích kinh doanh, thương mại. Trong đó, bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê nhà định kỳ cho bên cho thuê.
Nội dung quan trọng của hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh
Một hợp đồng thuê nhà kinh doanh đầy đủ, chặt chẽ cần đảm bảo những nội dung sau:
- Thông tin bên cho thuê và bên thuê: Bao gồm họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD, số điện thoại…
- Thông tin nhà cho thuê: Địa chỉ nhà, diện tích, kết cấu, hiện trạng…
- Mục đích sử dụng: Ghi rõ mục đích thuê nhà là để kinh doanh.
- Thời hạn thuê: Thời hạn thuê tối thiểu là 06 tháng.
- Giá thuê và phương thức thanh toán: Giá thuê nhà, cách thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản), thời hạn thanh toán…
- Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê: Quy định rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của hai bên để tránh tranh chấp sau này.
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng: Quy định về mức phạt vi phạm hợp đồng (nếu có) cho cả bên cho thuê và bên thuê.
- Các điều khoản chung: Bao gồm các điều khoản về sửa chữa nhà, chấm dứt hợp đồng trước hạn…
Lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng thuê nhà kinh doanh
Với bên thuê:
- Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của căn nhà cho thuê.
- Thương lượng kỹ các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, trách nhiệm sửa chữa nhà…
- Nên có biên bản bàn giao nhà chi tiết, ghi rõ hiện trạng của nhà, các vật dụng đi kèm (nếu có).
Với bên cho thuê:
- Yêu cầu bên thuê cung cấp đầy đủ giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh năng lực tài chính.
- Nên thỏa thuận cụ thể về việc cải tạo, sửa chữa nhà.
Câu hỏi thường gặp về hợp đồng thuê nhà kinh doanh
Hỏi: Tôi muốn thuê nhà để kinh doanh quán cà phê, tôi cần lưu ý gì?
Trả lời: Bên cạnh những lưu ý chung, bạn cần chú ý đến các yếu tố như: mặt bằng, lượng người qua lại, đối tượng khách hàng tiềm năng… Ngoài ra, cần kiểm tra xem khu vực đó có được phép kinh doanh loại hình cà phê hay không.
Hỏi: Thời hạn thuê nhà tối thiểu là bao lâu?
Trả lời: Theo quy định của pháp luật, thời hạn thuê nhà tối thiểu là 6 tháng.
Ô Tô Thái Phong – Đồng hành cùng bạn trên con đường kinh doanh
Việc lựa chọn địa điểm kinh doanh phù hợp đóng vai trò then chốt đến sự thành bại của bạn. Cũng giống như việc bạn lựa chọn một chiếc xe tải – “cần câu cơm” – cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về tải trọng, động cơ, thương hiệu uy tín… Hãy để Ô Tô Thái Phong đồng hành cùng bạn trên con đường kinh doanh với những dòng xe tải chất lượng, giá cả hợp lý, cùng chính sách hỗ trợ khách hàng tận tâm.
