“Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, ông bà ta từ xưa đã dạy như vậy, đặc biệt là với những ngành nghề buôn bán, kinh doanh như vận tải. Việc tìm kiếm một mặt bằng kinh doanh thuận lợi, hợp phong thủy không chỉ giúp công việc làm ăn suôn sẻ, tài lộc dồi dào mà còn góp phần xây dựng thương hiệu và uy tín cho doanh nghiệp. Nhưng tìm được mặt bằng đã khó, việc ký kết hợp đồng thuê mặt bằng lại càng cần phải cẩn trọng hơn. Vậy làm thế nào để có một hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh “vẹn cả đôi đường”, vừa đảm bảo quyền lợi cho cả bên cho thuê và bên thuê, đặc biệt là trong lĩnh vực vận tải đầy biến động? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn cẩm nang đầy đủ và chi tiết nhất về hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh, giúp bạn tự tin đặt bút ký và gặt hái nhiều thành công.
Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh là gì?
Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê, trong đó bên cho thuê giao mặt bằng cho bên thuê sử dụng vào mục đích kinh doanh, còn bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê mặt bằng cho bên cho thuê.
Trong lĩnh vực vận tải, việc thuê mặt bằng kinh doanh càng trở nên quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Một mặt bằng thuận tiện về giao thông, gần các tuyến đường huyết mạch, bến bãi, kho xưởng…sẽ giúp doanh nghiệp vận tải tiết kiệm chi phí, thời gian vận chuyển hàng hóa, từ đó nâng cao hiệu quả kinh doanh.
Tại sao cần phải có hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh?
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh chính là “bảo chứng” cho quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, giúp tránh những tranh chấp, mâu thuẫn không đáng có trong quá trình thuê mặt bằng.
Ông Nguyễn Văn A, Giám đốc Công ty vận tải X, chia sẻ: “Trước đây, do chủ quan, chúng tôi đã không ký kết hợp đồng thuê mặt bằng một cách rõ ràng, dẫn đến nhiều tranh chấp về giá cả, thời hạn thuê… gây ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của công ty.”
Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh
Những lưu ý quan trọng khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
Để đảm bảo quyền lợi của mình, khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, bạn cần lưu ý những điều sau:
- Xác định rõ mục đích sử dụng mặt bằng: Bạn cần ghi rõ ràng, chi tiết mục đích sử dụng mặt bằng trong hợp đồng. Ví dụ: kinh doanh vận tải hàng hóa, làm văn phòng đại diện, kho bãi lưu trữ hàng hóa…
- Thỏa thuận rõ ràng về giá thuê, phương thức thanh toán: Giá thuê mặt bằng là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần phải được ghi rõ trong hợp đồng. Bạn cần thỏa thuận với bên cho thuê về mức giá, phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán… một cách rõ ràng, minh bạch.
- Thời hạn thuê mặt bằng: Thời hạn thuê mặt bằng cũng cần được ghi rõ ràng trong hợp đồng. Tùy vào nhu cầu sử dụng, bạn có thể lựa chọn thời hạn thuê ngắn hạn hoặc dài hạn.
- Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên: Hợp đồng cần quy định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của cả bên cho thuê và bên thuê, ví dụ như trách nhiệm sửa chữa, cải tạo mặt bằng, trách nhiệm thanh toán các loại phí, thuế…
Các câu hỏi thường gặp về hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
1. Tôi có thể tìm mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh ở đâu?
Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh tại website của Ô Tô Thái Phong: https://otothaiphong.vn/mau-hop-dong-cho-thue-mat-bang-kinh-doanh/
2. Thủ tục đăng ký hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh như thế nào?
Để đăng ký hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp tại UBND quận/huyện nơi có mặt bằng cho thuê.
Đăng ký hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh
3. Mặt bằng kinh doanh có thể thay đổi mục đích sử dụng hay không?
Việc thay đổi mục đích sử dụng mặt bằng kinh doanh cần phải được sự đồng ý của bên cho thuê và phải tuân thủ theo quy định của pháp luật.
Cách lựa chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp cho doanh nghiệp vận tải
- Vị trí địa lý: Nên lựa chọn mặt bằng ở vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, gần các tuyến đường lớn, bến bãi, kho xưởng…
- Diện tích mặt bằng: Tùy vào quy mô hoạt động kinh doanh mà bạn có thể lựa chọn diện tích mặt bằng phù hợp.
- Cơ sở hạ tầng: Mặt bằng cần đảm bảo các điều kiện về điện, nước, internet… phục vụ cho hoạt động kinh doanh.
- Phong thủy: Theo quan niệm của người Việt, việc lựa chọn mặt bằng kinh doanh hợp phong thủy sẽ giúp công việc làm ăn thuận lợi, may mắn.
Kết luận
Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với bất kỳ doanh nghiệp nào, đặc biệt là trong lĩnh vực vận tải. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định của pháp luật, soạn thảo hợp đồng chi tiết, rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý, tranh chấp không đáng có.
Hãy là người kinh doanh thông thái, lựa chọn mặt bằng phù hợp và ký kết hợp đồng thuê mặt bằng một cách chuyên nghiệp để gặt hái nhiều thành công trong tương lai.
Nếu bạn đang tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để mua xe tải, hãy liên hệ ngay với Ô Tô Thái Phong – chuyên cung cấp các dòng xe tải chất lượng cao, giá cả cạnh tranh. Truy cập website https://otothaiphong.vn/ để biết thêm chi tiết.
