Anh Tuấn, một tài xế xe tải Hino lâu năm tại Thái Phong, sau nhiều năm miệt mài trên các nẻo đường, anh ấp ủ giấc mơ an cư lạc nghiệp. Gom góp tiền bạc, anh quyết định đầu tư vào một mảnh đất nhỏ ven thành phố. Tưởng chừng mọi việc suôn sẻ, nhưng khi tìm hiểu thủ tục mua bán, anh mới ngỡ ngàng trước những quy định pháp luật phức tạp về kinh doanh bất động sản, đặc biệt là Điều 10 Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2014.
Câu chuyện của anh Tuấn không phải là hiếm gặp. Việc nắm vững những quy định trong luật, đặc biệt là Điều 10, là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Vậy Điều 10 Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2014 quy định những gì? Hãy cùng Ô Tô Thái Phong tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Điều 10 Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2014: Nội Dung Chính
Điều 10 Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2014 tập trung vào “Nghiêm cấm các hành vi vi phạm pháp luật trong kinh doanh bất động sản”.
Cụ thể, Điều 10 quy định nghiêm cấm 9 hành vi sau:
- Kinh doanh bất động sản không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp được phép kinh doanh; kinh doanh bất động sản không đúng mục đích sử dụng đất, không đúng diện tích, không đúng đối tượng được kinh doanh theo quy định của pháp luật.
- Kinh doanh bất động sản mà bên được thuê, bên nhận chuyển nhượng, bên nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không được kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện hành vi lừa dối, gian lận, thông đồng, môi giới, cung cấp dịch vụ để thực hiện hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Cản trở, gây khó khăn hoặc sách nhiễu hoạt động kinh doanh bất động sản hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.
- Quảng cáo, chào bán, xúi giục, dụ dỗ, ép buộc người khác mua, thuê, thuê mua bất động sản bằng hình thức lừa dối.
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đúng cam kết với khách hàng theo hợp đồng đã ký kết.
- Tự ý tăng giá bất động sản khi bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai so với giá đã đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất thuộc trường hợp phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai khi người sử dụng đất, người thuê đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền thuê đất; không thực hiện nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Các hành vi khác bị cấm theo quy định của luật này và pháp luật có liên quan.
Bảng Giá – Phạt Vi Phạm Điều 10 Luật Kinh Doanh Bất Động Sản
| Hành vi vi phạm | Mức phạt |
|---|---|
| Kinh doanh bất động sản không đúng quy định | Từ 50 – 100 triệu đồng |
| Lừa dối, gian lận trong kinh doanh bất động sản | Từ 100 – 500 triệu đồng |
| Quảng cáo sai sự thật về bất động sản | Từ 10 – 20 triệu đồng |
Lưu ý: Bảng giá mang tính chất tham khảo. Mức phạt cụ thể có thể thay đổi tùy theo tính chất, mức độ vi phạm và quy định hiện hành.
Xe tải Hino chở hàng
Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Điều 10 Luật Kinh Doanh Bất Động Sản
1. Cá nhân có được kinh doanh bất động sản không?
Có. Cá nhân đủ điều kiện theo quy định của pháp luật được kinh doanh bất động sản.
2. Hình thức xử phạt đối với hành vi vi phạm Điều 10?
Tùy vào tính chất, mức độ vi phạm, hình thức xử phạt có thể là phạt tiền, đình chỉ hoạt động kinh doanh, thậm chí là truy cứu trách nhiệm hình sự.
3. Làm thế nào để tố cáo hành vi vi phạm Điều 10?
Bạn có thể tố cáo đến cơ quan công an, cơ quan quản lý thị trường hoặc các cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác.
Mua Bán Xe Tải Uy Tín – An Toàn Cùng Ô Tô Thái Phong
Việc tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định pháp luật khi đầu tư bất động sản là điều vô cùng quan trọng. Và khi đã sở hữu bất động sản, việc vận chuyển hàng hóa phục vụ xây dựng, kinh doanh lại càng cần được chú trọng. Ô Tô Thái Phong, với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực phân phối xe tải, tự hào là địa chỉ tin cậy của mọi nhà đầu tư.
Chúng tôi cam kết:
- Cung cấp các dòng xe tải chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín như Hino, Isuzu, Hyundai…
- Giá cả cạnh tranh, hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi.
- Dịch vụ hậu mãi chu đáo, tận tâm.
Tham Khảo Các Dòng Xe Tải Bán Chạy Tại Ô Tô Thái Phong
- Xe tải Hino: Dòng xe tải Nhật Bản nổi tiếng với độ bền bỉ, tiết kiệm nhiên liệu.
- Xe tải Isuzu: Khả năng vận hành mạnh mẽ, phù hợp với nhiều điều kiện địa hình.
- Xe tải Hyundai: Thiết kế hiện đại, nhiều tiện nghi, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Tài xế lái xe tải Hino
Kết Luận
Hiểu rõ Điều 10 Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2014 là bước đệm vững chắc cho mọi hoạt động kinh doanh bất động sản. Hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Hãy liên hệ ngay với Ô Tô Thái Phong để được tư vấn chi tiết về các dòng xe tải phù hợp với nhu cầu vận chuyển của bạn!
Hãy để lại bình luận bên dưới nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào. Đừng quên chia sẻ bài viết nếu bạn thấy hữu ích nhé!
