Anh Tuấn, chủ một doanh nghiệp vận tải nhỏ ở Thái Bình, nổi tiếng với biệt danh “Tuấn xe tải” do sở hữu dàn xe tải hùng hậu. Nghe phong phanh chuyện anh sắp đầu tư thêm đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, ai nấy đều tò mò. Gặp tôi ở quán nước đầu làng, anh cười xòa: “Thì đất nông nghiệp giờ khó làm ăn, mà thấy đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tiềm năng quá, tính mua đầu tư thêm, biết đâu lại đổi đời!”.
Câu chuyện của anh Tuấn “xe tải” cũng là tâm tư của rất nhiều người. Vậy chính xác đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là gì? Loại đất này có ưu điểm gì mà lại thu hút giới đầu tư đến vậy? Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc đó!
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp – “Mảnh đất vàng” cho nhà đầu tư?
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là gì?
Hiểu một cách đơn giản, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là loại đất được sử dụng cho mục đích sản xuất, kinh doanh ngoài lĩnh vực nông nghiệp. Loại đất này bao gồm:
- Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất
- Đất xây dựng kho bãi, trung tâm logistics
- Đất thương mại, dịch vụ
- Đất du lịch
Tại sao nên đầu tư vào đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp?
Ưu điểm:
- Tiềm năng tăng giá cao: Nhu cầu sử dụng đất cho sản xuất, kinh doanh ngày càng tăng, kéo theo giá trị đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không ngừng gia tăng.
- Khả năng sinh lời hấp dẫn: Đầu tư vào đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp mở ra nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn như xây dựng nhà xưởng cho thuê, kinh doanh dịch vụ…
- Tính thanh khoản tốt: Nhu cầu mua bán đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp luôn ở mức cao, giúp nhà đầu tư dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết.
- Phù hợp với xu thế phát triển: Trong bối cảnh công nghiệp hóa – hiện đại hóa, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ngày càng trở thành “mảnh đất vàng” được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Nhược điểm:
- Vốn đầu tư ban đầu lớn: So với đất nông nghiệp, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thường cao hơn, đòi hỏi nhà đầu tư cần chuẩn bị một nguồn vốn lớn.
- Thủ tục pháp lý phức tạp: Việc mua bán, chuyển nhượng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cần tuân thủ nhiều quy định pháp luật, đòi hỏi nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng.
- Rủi ro biến động thị trường: Giống như các loại hình bất động sản khác, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cũng chịu ảnh hưởng bởi biến động của thị trường.
Xe tải chở hàng trên đường cao tốc
Phong thủy – Yếu tố tâm linh khi đầu tư đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
Người Việt Nam vốn coi trọng yếu tố phong thủy trong kinh doanh. Khi lựa chọn đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, nhiều người tin rằng mảnh đất “đắc địa” sẽ mang lại tài lộc, may mắn cho chủ sở hữu. Theo chuyên gia phong thủy Nguyễn Văn An, tác giả cuốn “Phong thủy ứng dụng”: “Chọn đất sản xuất kinh doanh nên tránh những vị trí như gần nghĩa địa, bệnh viện, có hình thế xấu… Nên chọn đất bằng phẳng, vuông vắn, nằm ở vị trí thông thoáng, có dòng nước chảy hiền hòa…”.
Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (Tham khảo)
| Khu vực | Giá trung bình (triệu đồng/m2) |
|---|---|
| TP. Hồ Chí Minh | 100 – 500 |
| Hà Nội | 80 – 400 |
| Bình Dương | 50 – 200 |
| Đồng Nai | 40 – 150 |
| Long An | 30 – 100 |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, giá đất thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hạ tầng…
Những câu hỏi thường gặp về đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
1. Thủ tục mua bán đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như thế nào?
Trả lời:
Để mua bán đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, bạn cần thực hiện các thủ tục như:
- Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất
- Thỏa thuận giá cả, ký kết hợp đồng mua bán
- Nộp thuế, phí theo quy định
- Làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2. Kinh doanh gì trên đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp hiệu quả?
Trả lời: Tùy thuộc vào vị trí, diện tích, bạn có thể lựa chọn kinh doanh các ngành nghề phù hợp như:
- Xây dựng nhà xưởng cho thuê
- Kinh doanh dịch vụ logistics
- Mở cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng
- Kinh doanh dịch vụ ăn uống, giải khát…
Ô Tô Thái Phong – Đồng hành cùng bạn trên con đường kinh doanh
Bạn đang tìm kiếm một chiếc xe tải chất lượng, giá cả phải chăng để phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa? Hãy đến với Ô Tô Thái Phong! Chúng tôi là đơn vị chuyên cung cấp các dòng xe tải chính hãng, đa dạng tải trọng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Ngoài ra, Ô Tô Thái Phong còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ tài chính, bảo trì, sửa chữa xe chuyên nghiệp, giúp bạn yên tâm kinh doanh, phát triển thịnh vượng.
Các sản phẩm tương tự:
- Xe tải Hyundai
- Xe tải Isuzu
- Xe tải Hino
- Xe tải Thaco
Hãy liên hệ ngay với Ô Tô Thái Phong để được tư vấn và nhận ưu đãi hấp dẫn!
Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích về đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Chúc bạn sớm tìm được mảnh đất ưng ý và gặt hái nhiều thành công trong kinh doanh!
