“Tậu đất tậu vàng”, người xưa nói cấm có sai. Sở hữu một căn nhà mặt ngõ kinh doanh với mức giá 3 tỷ đồng là mơ ước của rất nhiều người, đặc biệt là những ai đang ấp ủ kế hoạch khởi nghiệp. Nhưng liệu đây có phải là lựa chọn thông minh? Hãy cùng Ô Tô Thái Phong phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây.
1. “Bán nhà mặt ngõ kinh doanh giá 3 tỷ”: Cơ hội và thách thức
1.1. Những lợi thế khi sở hữu nhà mặt ngõ kinh doanh giá 3 tỷ
- Tiềm năng kinh doanh: Vị trí mặt ngõ thường có mật độ dân cư đông đúc, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán các mặt hàng thiết yếu, dịch vụ ăn uống, hoặc cho thuê mặt bằng.
- Giá cả hợp lý: So với nhà mặt phố, nhà mặt ngõ có giá “mềm” hơn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
- Dễ dàng quản lý: Diện tích nhà mặt ngõ thường vừa phải, giúp bạn dễ dàng quản lý và kiểm soát hoạt động kinh doanh.
1.2. Những thách thức cần lưu ý
- Pháp lý: Cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của căn nhà, tránh trường hợp tranh chấp, quy hoạch.
- Môi trường sống: Nên khảo sát kỹ môi trường xung quanh, tránh những khu vực thường xuyên ngập úng, ô nhiễm tiếng ồn.
- Cạnh tranh: Cần nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, xác định mặt hàng kinh doanh phù hợp, tránh cạnh tranh với các hộ kinh doanh xung quanh.
2. Bảng giá nhà mặt ngõ kinh doanh
Giá nhà mặt ngõ kinh doanh phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nhà,… Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Khu vực | Diện tích | Giá tham khảo (tỷ VNĐ) |
|---|---|---|
| Quận nội thành | 30-40m2 | 3 – 4 |
| Quận nội thành | > 40m2 | >4 |
| Ngoại thành | 30-40m2 | 2.5 – 3 |
| Ngoại thành | > 40m2 | >3 |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thời điểm.
